Rang SAINTE-ANNE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
166 000 $
Autre · terrain 29 210,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 210,2 m²
Frontage
299,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
37 600 $
Rôle antérieur 15 400 $ +144.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958061913700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
15 400 $
ID provincial
34090958061913700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
1 463
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 25 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, Chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Ubalde 2025-09-16 · 881 m · Vendu 72 000 $ Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 672 $ Poids 39 % |
| 2 | 775, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 90 500 $ (1 349 $/m²) 67,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 886 $ Poids 34 % |
| 3 | 520, chemin du Lac à la Perchaude, Saint-Ubalde 2025-06-18 · 897 m · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 295 $ Poids 34 % |
| 4 | 542, chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Ubalde 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 290 400 $ (3 791 $/m²) 76,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 309 $ Poids 29 % |
| 5 | 730, Rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 19 % |
| 6 | 517, Rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-11-11 · 2.1 km · Vendu 198 000 $ (1 399 $/m²) 141,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 325 $ Poids 9 % |
| 7 | 875, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 182 000 $ (2 090 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 029 $ Poids 8 % |
| 8 | 496, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-04-07 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 573 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 308 $ Poids 7 % |
| 9 | 507, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 194 000 $ (2 195 $/m²) 88,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 020 $ Poids 6 % |
| 10 | 301, rang Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-07-22 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 5 % |
| 11 | 948, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2026-07-29 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (1 247 $/m²) 192,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 4 % |
| 12 | 957, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2026-07-27 · 2.6 km · Vendu 233 000 $ (1 284 $/m²) 181,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 000 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.