1029 Rang SAINT-ACHILLE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
243 800 $
Unifamiliale · 1 420 $/m² · 171,7 m² · constr. 1910 · terrain 2 218,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 218,1 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 600 $
Rôle antérieur 142 400 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958209038500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
34090958209038500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 463
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 49 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 957, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2026-07-27 · 435 m · Vendu 233 000 $ (1 284 $/m²) 181,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge +15 145 $ | 241 915 $ Poids 87 % |
| 2 | 948, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2026-07-29 · 529 m · Vendu 240 000 $ (1 247 $/m²) 192,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 966 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 215 034 $ Poids 70 % |
| 3 | 946, rang St-Achille, Saint-Ubalde 2025-08-05 · 545 m · Vendu 212 000 $ (1 240 $/m²) 170,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 219 402 $ Poids 66 % |
| 4 | 1029, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-01-17 · 0 m · Vendu 172 500 $ (1 005 $/m²) 171,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 587 $ Poids 52 % |
| 5 | 1113, Rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2025-02-26 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (303 $/m²) 197,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 250 $ Poids 8 % |
| 6 | 517, Rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-11-11 · 3.9 km · Vendu 198 000 $ (1 399 $/m²) 141,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 325 $ · Ajust. superficie +21 129 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 217 655 $ Poids 0 % |
| 7 | 770, rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2025-04-28 · 3.9 km · Vendu 249 000 $ (1 221 $/m²) 204 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie −19 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 407 $ Poids 0 % |
| 8 | 2452, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-12-12 · 4.1 km · Vendu 650 000 $ (3 858 $/m²) 168,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +6 172 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 715 849 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.