962 Rang SAINT-ACHILLE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
236 200 $
Unifamiliale · 1 255 $/m² · 188,2 m² · constr. 1937 · terrain 2 982,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 982,2 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 000 $
Rôle antérieur 118 800 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958237533200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
34090958237533200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 47 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 948, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2026-07-29 · 101 m · Vendu 240 000 $ (1 247 $/m²) 192,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 257 719 $ Poids 99 % |
| 2 | 957, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2026-07-27 · 68 m · Vendu 233 000 $ (1 284 $/m²) 181,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 260 667 $ Poids 98 % |
| 3 | 946, rang St-Achille, Saint-Ubalde 2025-08-05 · 117 m · Vendu 212 000 $ (1 240 $/m²) 170,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +10 730 $ · Ajust. âge +18 020 $ | 258 256 $ Poids 65 % |
| 4 | 1029, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-01-17 · 431 m · Vendu 172 500 $ (1 005 $/m²) 171,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +8 288 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 231 126 $ Poids 43 % |
| 5 | 1113, Rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2025-02-26 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (303 $/m²) 197,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 751 $ Poids 9 % |
| 6 | 2452, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-12-12 · 4.1 km · Vendu 650 000 $ (3 858 $/m²) 168,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +37 997 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 747 674 $ Poids 0 % |
| 7 | 770, rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2025-04-28 · 4.2 km · Vendu 249 000 $ (1 221 $/m²) 204 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 297 376 $ Poids 0 % |
| 8 | 404, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-05-01 · 4.3 km · Vendu 235 000 $ (1 543 $/m²) 152,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +27 697 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 260 960 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.