948 Rang SAINT-ACHILLE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
224 200 $
Unifamiliale · 1 165 $/m² · 192,5 m² · constr. 1920 · terrain 272,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
272,9 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 600 $
Rôle antérieur 123 800 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958246316000010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
34090958246316000010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
1 463
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 44 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 948, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2026-07-29 · 1 m · Vendu 240 000 $ (1 247 $/m²) 192,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 957, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2026-07-27 · 107 m · Vendu 233 000 $ (1 284 $/m²) 181,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 263 429 $ Poids 94 % |
| 3 | 946, rang St-Achille, Saint-Ubalde 2025-08-05 · 16 m · Vendu 212 000 $ (1 240 $/m²) 170,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +13 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 903 $ Poids 61 % |
| 4 | 1029, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-01-17 · 529 m · Vendu 172 500 $ (1 005 $/m²) 171,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +10 448 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 224 661 $ Poids 38 % |
| 5 | 1113, Rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2025-02-26 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (303 $/m²) 197,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 73 403 $ Poids 8 % |
| 6 | 770, rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2025-04-28 · 4.3 km · Vendu 249 000 $ (1 221 $/m²) 204 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie −7 018 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 287 551 $ Poids 0 % |
| 7 | 2452, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-12-12 · 4.2 km · Vendu 650 000 $ (3 858 $/m²) 168,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +46 291 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 755 968 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.