946 Rang SAINT-ACHILLE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
205 800 $
Unifamiliale · 1 204 $/m² · 170,9 m² · constr. 1920 · terrain 277,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 200 $
Rôle antérieur 108 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958246316000010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
108 500 $
ID provincial
34090958246316000010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
1 463
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 39 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 957, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2026-07-27 · 120 m · Vendu 233 000 $ (1 284 $/m²) 181,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 249 557 $ Poids 93 % |
| 2 | 948, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2026-07-29 · 16 m · Vendu 240 000 $ (1 247 $/m²) 192,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 535 $ Poids 77 % |
| 3 | 946, rang St-Achille, Saint-Ubalde 2025-08-05 · 0 m · Vendu 212 000 $ (1 240 $/m²) 170,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 506 $ Poids 75 % |
| 4 | 1029, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-01-17 · 545 m · Vendu 172 500 $ (1 005 $/m²) 171,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 213 810 $ Poids 46 % |
| 5 | 1113, Rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2025-02-26 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (303 $/m²) 197,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 70 128 $ Poids 6 % |
| 6 | 517, Rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-11-11 · 3.4 km · Vendu 198 000 $ (1 399 $/m²) 141,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 325 $ · Ajust. superficie +20 570 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 217 095 $ Poids 0 % |
| 7 | 404, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-05-01 · 4.2 km · Vendu 235 000 $ (1 543 $/m²) 152,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 228 813 $ Poids 0 % |
| 8 | 2452, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-12-12 · 4.2 km · Vendu 650 000 $ (3 858 $/m²) 168,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 714 306 $ Poids 0 % |
| 9 | 240, rue Rompré, Saint-Ubalde 2026-05-28 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (1 133 $/m²) 141,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +16 827 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 162 845 $ Poids 0 % |
| 10 | 770, rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2025-04-28 · 4.3 km · Vendu 249 000 $ (1 221 $/m²) 204 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie −20 201 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 274 368 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.