913 Rang SAINT-ACHILLE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
311 200 $
Unifamiliale · 2 049 $/m² · 151,9 m² · constr. 1890 · terrain 23 521,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 521,5 m²
Frontage
119,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 700 $
Rôle antérieur 185 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958253207500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
34090958253207500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 463
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 64 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rang St-Achille, Saint-Ubalde 2025-08-05 · 282 m · Vendu 212 000 $ (1 240 $/m²) 170,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 196 521 $ Poids 56 % |
| 2 | 957, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2026-07-27 · 367 m · Vendu 233 000 $ (1 284 $/m²) 181,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 946 $ · Ajust. âge −8 155 $ | 205 899 $ Poids 51 % |
| 3 | 1029, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-01-17 · 798 m · Vendu 172 500 $ (1 005 $/m²) 171,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie −9 946 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 178 391 $ Poids 30 % |
| 4 | 517, Rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-11-11 · 3.1 km · Vendu 198 000 $ (1 399 $/m²) 141,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 325 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 203 802 $ Poids 1 % |
| 5 | 545, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2025-05-05 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (1 683 $/m²) 130,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +17 842 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 274 002 $ Poids 1 % |
| 6 | 489, rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-05-07 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +21 509 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 185 779 $ Poids 0 % |
| 7 | 198, rue Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-06-02 · 3.7 km · Vendu 218 000 $ (1 616 $/m²) 134,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +13 736 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 212 685 $ Poids 0 % |
| 8 | 182, rue St-Denis, Saint-Ubalde 2026-02-25 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +19 073 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 171 290 $ Poids 0 % |
| 9 | 404, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-05-01 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (1 543 $/m²) 152,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 214 155 $ Poids 0 % |
| 10 | 240, rue Rompré, Saint-Ubalde 2026-05-28 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (1 133 $/m²) 141,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +6 062 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 152 080 $ Poids 0 % |
| 11 | 407, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-06-26 · 4.0 km · Vendu 69 940 $ (546 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge −6 994 $ | 75 251 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.