940 Rang SAINT-ACHILLE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
197 700 $
Autre · 1 126 $/m² · 175,5 m² · constr. 1994 · terrain 1 336,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 336,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
125 900 $
Rôle antérieur 113 100 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958256010300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
100 200 $
Rôle antérieur
113 100 $
ID provincial
34090958256010300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
1 463
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 37 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 957, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2026-07-27 · 203 m · Vendu 233 000 $ (1 284 $/m²) 181,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 252 511 $ Poids 96 % |
| 2 | 948, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2026-07-29 · 98 m · Vendu 240 000 $ (1 247 $/m²) 192,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 597 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 253 403 $ Poids 86 % |
| 3 | 946, rang St-Achille, Saint-Ubalde 2025-08-05 · 83 m · Vendu 212 000 $ (1 240 $/m²) 170,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 253 559 $ Poids 74 % |
| 4 | 1029, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-01-17 · 627 m · Vendu 172 500 $ (1 005 $/m²) 171,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 224 746 $ Poids 43 % |
| 5 | 1113, Rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2025-02-26 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (303 $/m²) 197,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 826 $ Poids 6 % |
| 6 | 517, Rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-11-11 · 3.3 km · Vendu 198 000 $ (1 399 $/m²) 141,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 325 $ · Ajust. superficie +23 788 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 259 913 $ Poids 0 % |
| 7 | 176, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-29 · 4.1 km · Vendu 302 000 $ (1 766 $/m²) 171 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 912 $ Poids 0 % |
| 8 | 404, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-05-01 · 4.2 km · Vendu 235 000 $ (1 543 $/m²) 152,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +17 899 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 362 $ Poids 0 % |
| 9 | 414 - 416, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-11-05 · 4.1 km · Vendu 211 000 $ (1 184 $/m²) 178,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 160 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 271 661 $ Poids 0 % |
| 10 | 2452, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-12-12 · 4.2 km · Vendu 650 000 $ (3 858 $/m²) 168,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +13 501 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 836 928 $ Poids 0 % |
| 11 | 240, rue Rompré, Saint-Ubalde 2026-05-28 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (1 133 $/m²) 141,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +19 433 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 451 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.