912 Rang SAINT-ACHILLE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
180 800 $
Unifamiliale · 2 260 $/m² · 80 m² · constr. 1974 · terrain 4 970,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 970,5 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 300 $
Rôle antérieur 91 200 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958265280300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
82 900 $
Rôle antérieur
91 200 $
ID provincial
34090958265280300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 463
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 31 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-08-01 · 366 m · Vendu 182 000 $ (2 090 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 029 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge −1 820 $ | 187 791 $ Poids 62 % |
| 2 | 775, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 90 500 $ (1 349 $/m²) 67,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 386 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 116 635 $ Poids 22 % |
| 3 | 507, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 194 000 $ (2 195 $/m²) 88,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 220 203 $ Poids 1 % |
| 4 | 787, rang Saint-Charles, Saint-Ubalde 2025-07-21 · 3.3 km · Vendu 189 000 $ (2 175 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie −7 503 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 199 973 $ Poids 1 % |
| 5 | 520, chemin du Lac à la Perchaude, Saint-Ubalde 2025-06-18 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +16 261 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 305 856 $ Poids 1 % |
| 6 | 542, chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Ubalde 2025-10-28 · 3.6 km · Vendu 290 400 $ (3 791 $/m²) 76,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 909 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 294 714 $ Poids 0 % |
| 7 | 175, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-28 · 3.9 km · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −16 003 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 252 313 $ Poids 0 % |
| 8 | 169, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2024-07-29 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge −750 $ | 166 202 $ Poids 0 % |
| 9 | 1351, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2026-01-27 · 4.3 km · Vendu 80 000 $ (920 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −3 218 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 76 186 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.