875 Rang SAINT-ACHILLE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
196 400 $
Unifamiliale · 2 255 $/m² · 87,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 170,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 500 $
Rôle antérieur 109 600 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958281178900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
109 600 $
ID provincial
34090958281178900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 463
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 37 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-08-01 · 0 m · Vendu 182 000 $ (2 090 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 029 $ Poids 75 % |
| 2 | 730, Rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −25 385 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 342 774 $ Poids 32 % |
| 3 | 507, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 2.9 km · Vendu 194 000 $ (2 195 $/m²) 88,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 227 993 $ Poids 2 % |
| 4 | 520, chemin du Lac à la Perchaude, Saint-Ubalde 2025-06-18 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +29 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 980 $ Poids 1 % |
| 5 | 542, chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Ubalde 2025-10-28 · 3.3 km · Vendu 290 400 $ (3 791 $/m²) 76,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 909 $ · Ajust. superficie +19 903 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 308 173 $ Poids 1 % |
| 6 | 787, rang Saint-Charles, Saint-Ubalde 2025-07-21 · 3.3 km · Vendu 189 000 $ (2 175 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 209 584 $ Poids 1 % |
| 7 | 175, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-28 · 3.5 km · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 264 432 $ Poids 0 % |
| 8 | 437, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-26 · 3.4 km · Vendu 110 000 $ (1 143 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge +550 $ | 125 781 $ Poids 0 % |
| 9 | 169, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2024-07-29 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge +750 $ | 173 671 $ Poids 0 % |
| 10 | 391, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-11-14 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (1 202 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 145 373 $ Poids 0 % |
| 11 | 310, Rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 3.8 km · Vendu 229 000 $ (2 202 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −18 606 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 247 434 $ Poids 0 % |
| 12 | 378, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-12 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (1 946 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 201 188 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.