876 Rang SAINT-ACHILLE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
145 400 $
Unifamiliale · 1 527 $/m² · 95,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 000 $
Rôle antérieur 53 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958282514400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
48 800 $
Rôle antérieur
53 300 $
ID provincial
34090958282514400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 463
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 17 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-08-01 · 64 m · Vendu 182 000 $ (2 090 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 029 $ · Ajust. superficie +8 463 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 214 591 $ Poids 66 % |
| 2 | 730, Rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −11 006 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 375 153 $ Poids 45 % |
| 3 | 507, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 2.9 km · Vendu 194 000 $ (2 195 $/m²) 88,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +7 462 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 236 881 $ Poids 2 % |
| 4 | 787, rang Saint-Charles, Saint-Ubalde 2025-07-21 · 3.3 km · Vendu 189 000 $ (2 175 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +9 026 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 226 897 $ Poids 1 % |
| 5 | 450, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-07-17 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 971 $ Poids 1 % |
| 6 | 542, chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Ubalde 2025-10-28 · 3.3 km · Vendu 290 400 $ (3 791 $/m²) 76,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 909 $ · Ajust. superficie +35 257 $ · Ajust. âge −18 876 $ | 333 691 $ Poids 0 % |
| 7 | 175, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-28 · 3.5 km · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 287 867 $ Poids 0 % |
| 8 | 470, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-19 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −25 233 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 332 514 $ Poids 0 % |
| 9 | 437, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-26 · 3.4 km · Vendu 110 000 $ (1 143 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 135 912 $ Poids 0 % |
| 10 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 271 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 219 354 $ Poids 0 % |
| 11 | 169, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2024-07-29 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 187 982 $ Poids 0 % |
| 12 | 391, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-11-14 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (1 202 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 643 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.