Rang SAINT-ACHILLE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
112 000 $
Autre · 1 806 $/m² · 62 m² · constr. 1957 · terrain 83 529,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
83 529,7 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
63 500 $
Rôle antérieur 47 800 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958297470100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
28 000 $
Rôle antérieur
47 800 $
ID provincial
34090958297470100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±152.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 431
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 6 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 90 500 $ (1 349 $/m²) 67,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 386 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge +3 168 $ | 98 614 $ Poids 25 % |
| 2 | 520, chemin du Lac à la Perchaude, Saint-Ubalde 2025-06-18 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −17 773 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 248 872 $ Poids 0 % |
| 3 | 2426, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-16 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (5 573 $/m²) 62,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 312 771 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.