Rang SAINT-PAUL N · Saint-Ubalde
Valeur estimée
153 100 $
Autre · 1 709 $/m² · 89,6 m² · constr. 2005 · terrain 38 636,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 636,6 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
35 500 $
Rôle antérieur 27 700 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958345747500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
12 500 $
Rôle antérieur
27 700 $
ID provincial
34090958345747500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±62.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 20 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 182 000 $ (2 090 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 029 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 217 841 $ Poids 30 % |
| 2 | 730, Rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-09-30 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −20 947 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 399 412 $ Poids 5 % |
| 3 | 787, rang Saint-Charles, Saint-Ubalde 2025-07-21 · 2.9 km · Vendu 189 000 $ (2 175 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 220 808 $ Poids 2 % |
| 4 | 1351, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2026-01-27 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (920 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 81 800 $ Poids 1 % |
| 5 | 2428, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-12-30 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −23 565 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 978 $ Poids 0 % |
| 6 | 1506, chemin Gédéon-Perron, Saint-Ubalde 2025-09-22 · 4.2 km · Vendu 355 000 $ (4 350 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +17 402 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 440 797 $ Poids 0 % |
| 7 | 507, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 4.2 km · Vendu 194 000 $ (2 195 $/m²) 88,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 230 736 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.