1125 Rang SAINT-PAUL N · Saint-Ubalde
Valeur estimée
372 700 $
Unifamiliale · 1 997 $/m² · 186,6 m² · constr. 1999 · terrain 106 867,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
106 867,6 m²
Frontage
117,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 100 $
Rôle antérieur 258 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958434779600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
34090958434779600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 539
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 73 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, Rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2025-02-26 · 425 m · Vendu 60 000 $ (303 $/m²) 197,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 508 $ Poids 49 % |
| 2 | 957, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 233 000 $ (1 284 $/m²) 181,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 340 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 259 640 $ Poids 23 % |
| 3 | 948, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 247 $/m²) 192,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 260 322 $ Poids 22 % |
| 4 | 1029, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 172 500 $ (1 005 $/m²) 171,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 230 322 $ Poids 16 % |
| 5 | 946, rang St-Achille, Saint-Ubalde 2025-08-05 · 1.9 km · Vendu 212 000 $ (1 240 $/m²) 170,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +9 738 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 260 444 $ Poids 14 % |
| 6 | 2452, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-12-12 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (3 858 $/m²) 168,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +34 911 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 874 588 $ Poids 2 % |
| 7 | 1589, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2026-08-05 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (1 091 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 292 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 792 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.