1113 Rang SAINT-PAUL N · Saint-Ubalde
Valeur estimée
140 800 $
Unifamiliale · 711 $/m² · 197,9 m² · constr. 1910 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
105,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 300 $
Rôle antérieur 118 900 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958477500000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
34090958477500000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
71 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±224.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
224 000 $
$/m² médian
1 817
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 15 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, Rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2025-02-26 · 5 m · Vendu 60 000 $ (303 $/m²) 197,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 221 $ Poids 57 % |
| 2 | 948, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2026-07-29 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (1 247 $/m²) 192,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 231 366 $ Poids 15 % |
| 3 | 957, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2026-07-27 · 2.1 km · Vendu 233 000 $ (1 284 $/m²) 181,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 597 $ · Ajust. âge +15 145 $ | 258 742 $ Poids 13 % |
| 4 | 1029, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-01-17 · 1.9 km · Vendu 172 500 $ (1 005 $/m²) 171,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +13 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 748 $ Poids 8 % |
| 5 | 946, rang St-Achille, Saint-Ubalde 2025-08-05 · 2.1 km · Vendu 212 000 $ (1 240 $/m²) 170,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +16 747 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 235 653 $ Poids 8 % |
| 6 | 2452, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-12-12 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (3 858 $/m²) 168,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +56 706 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 766 383 $ Poids 4 % |
| 7 | 1589, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2026-08-05 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (1 091 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 457 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 177 957 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.