1120 Rang SAINT-PAUL N · Saint-Ubalde
Valeur estimée
213 300 $
Unifamiliale · 2 037 $/m² · 104,7 m² · constr. 1969 · terrain 3 325,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 325,6 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 200 $
Rôle antérieur 114 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958477779300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
114 200 $
ID provincial
34090958477779300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±58.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
224 000 $
$/m² médian
1 817
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 41 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1351, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2026-01-27 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (920 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 87 542 $ Poids 9 % |
| 2 | 787, rang Saint-Charles, Saint-Ubalde 2025-07-21 · 2.4 km · Vendu 189 000 $ (2 175 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +19 357 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 222 108 $ Poids 4 % |
| 3 | 2428, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-12-30 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 343 285 $ Poids 3 % |
| 4 | 875, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-08-01 · 2.6 km · Vendu 182 000 $ (2 090 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 029 $ · Ajust. superficie +18 388 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 209 047 $ Poids 2 % |
| 5 | 5058, chemin du Lac Perreault, Saint-Ubalde 2025-08-27 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (3 374 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 389 953 $ Poids 0 % |
| 6 | 730, Rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-09-30 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 363 216 $ Poids 0 % |
| 7 | 2082, chemin du Domaine-Denis, Saint-Ubalde 2025-12-03 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 953 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 199 $ Poids 0 % |
| 8 | 5306, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2025-10-23 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 024 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 225 504 $ Poids 0 % |
| 9 | 5792, chemin du Lac-Perron, Saint-Ubalde 2024-06-21 · 3.4 km · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −16 737 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 411 309 $ Poids 0 % |
| 10 | 5210, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 3.7 km · Vendu 365 000 $ (3 702 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +11 291 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 438 978 $ Poids 0 % |
| 11 | 2182, 2e Rue du Lac Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 784 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 284 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.