1100 Rang SAINT-PAUL N · Saint-Ubalde
Valeur estimée
369 000 $
Unifamiliale · 2 619 $/m² · 140,9 m² · constr. 1900 · terrain 4 979,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 979,5 m²
Frontage
129,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 400 $
Rôle antérieur 129 300 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958496541200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
34090958496541200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±57.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 610
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 72 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2456, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-07-03 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (7 079 $/m²) 134,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie +23 715 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 035 065 $ Poids 4 % |
| 2 | 2452, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-12-12 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (3 858 $/m²) 168,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −53 234 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 656 442 $ Poids 3 % |
| 3 | 2580, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (4 277 $/m²) 128,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +26 302 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 566 719 $ Poids 1 % |
| 4 | 5792, chemin du Lac-Perron, Saint-Ubalde 2024-06-21 · 3.6 km · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +38 847 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 424 292 $ Poids 0 % |
| 5 | 545, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2025-05-05 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (1 683 $/m²) 130,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +8 585 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 244 $ Poids 0 % |
| 6 | 1589, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2026-08-05 · 4.5 km · Vendu 175 000 $ (1 091 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 637 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 146 863 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.