1203 Rang SAINT-PAUL N · Saint-Ubalde
Valeur estimée
241 900 $
Unifamiliale · 2 780 $/m² · 87 m² · constr. 2006 · terrain 4 957,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 957,3 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 300 $
Rôle antérieur 182 700 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958522372500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
34090958522372500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±233.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
1 610
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 48 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1351, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (920 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 81 004 $ Poids 30 % |
| 2 | 787, rang Saint-Charles, Saint-Ubalde 2025-07-21 · 3.0 km · Vendu 189 000 $ (2 175 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +109 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 217 980 $ Poids 1 % |
| 3 | 875, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-08-01 · 3.1 km · Vendu 182 000 $ (2 090 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 029 $ · Ajust. superficie −104 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 215 124 $ Poids 1 % |
| 4 | 5306, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2025-10-23 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 024 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 943 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 589 $ Poids 0 % |
| 5 | 1506, chemin Gédéon-Perron, Saint-Ubalde 2025-09-22 · 3.6 km · Vendu 355 000 $ (4 350 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +11 746 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 435 141 $ Poids 0 % |
| 6 | 270, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (2 411 $/m²) 78,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +9 886 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 575 $ Poids 0 % |
| 7 | 5210, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (3 702 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −21 471 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 453 667 $ Poids 0 % |
| 8 | 250, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2024-12-04 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (2 668 $/m²) 73,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +18 540 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 270 443 $ Poids 0 % |
| 9 | 1516, Chemin Gédéon-Perron, Saint-Ubalde 2024-07-18 · 3.7 km · Vendu 327 000 $ (4 082 $/m²) 80,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 818 $ · Ajust. superficie +14 084 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 427 602 $ Poids 0 % |
| 10 | 2082, chemin du Domaine-Denis, Saint-Ubalde 2025-12-03 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 953 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −21 555 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 323 067 $ Poids 0 % |
| 11 | 730, Rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-09-30 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −25 562 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 396 596 $ Poids 0 % |
| 12 | 5262, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-04-26 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (1 359 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 159 540 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.