1231 Rang SAINT-PAUL N · Saint-Ubalde
Valeur estimée
261 600 $
Unifamiliale · 2 253 $/m² · 116,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 422,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 422,2 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 200 $
Rôle antérieur 91 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958541265600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
98 900 $
Rôle antérieur
91 900 $
ID provincial
34090958541265600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
1 610
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 54 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2428, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-12-30 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +13 829 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 353 372 $ Poids 3 % |
| 2 | 2456, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-07-03 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (7 079 $/m²) 134,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie −64 065 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 975 786 $ Poids 3 % |
| 3 | 2580, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (4 277 $/m²) 128,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −26 730 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 513 687 $ Poids 2 % |
| 4 | 5058, chemin du Lac Perreault, Saint-Ubalde 2025-08-27 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (3 374 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +15 858 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 401 985 $ Poids 1 % |
| 5 | 5792, chemin du Lac-Perron, Saint-Ubalde 2024-06-21 · 3.1 km · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 713 $ Poids 0 % |
| 6 | 5306, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2025-10-23 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 024 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +17 510 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 233 043 $ Poids 0 % |
| 7 | 2082, chemin du Domaine-Denis, Saint-Ubalde 2025-12-03 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 953 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +21 407 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 029 $ Poids 0 % |
| 8 | 5210, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (3 702 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +32 391 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 452 778 $ Poids 0 % |
| 9 | 330, rue Des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-08-18 · 3.9 km · Vendu 524 000 $ (4 192 $/m²) 125 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −18 654 $ · Ajust. âge −31 440 $ | 517 175 $ Poids 0 % |
| 10 | 730, Rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-09-30 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +26 095 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 383 453 $ Poids 0 % |
| 11 | 1622, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2024-06-26 · 3.8 km · Vendu 195 000 $ (1 505 $/m²) 129,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 240 567 $ Poids 0 % |
| 12 | 540, rue Rompré, Notre-Dame-de-Montauban 2025-11-11 · 4.4 km · Vendu 80 000 $ (763 $/m²) 104,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +4 313 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 717 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.