1320 Rang SAINT-PAUL N · Saint-Ubalde
Valeur estimée
438 400 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 140,5 m² · constr. 1890 · terrain 397 743,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397 743,9 m²
Frontage
314,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 217 700 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958655161700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
106 800 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
34090958655161700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±59.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
1 610
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 80 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (4 277 $/m²) 128,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +25 447 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 565 864 $ Poids 9 % |
| 2 | 2456, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-07-03 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (7 079 $/m²) 134,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie +22 299 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 033 649 $ Poids 8 % |
| 3 | 2452, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 858 $/m²) 168,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −54 006 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 655 671 $ Poids 8 % |
| 4 | 5792, chemin du Lac-Perron, Saint-Ubalde 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +38 233 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 423 678 $ Poids 5 % |
| 5 | 330, rue Des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-08-18 · 2.7 km · Vendu 524 000 $ (4 192 $/m²) 125 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +32 488 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 547 358 $ Poids 3 % |
| 6 | 1589, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2026-08-05 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 091 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 856 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 146 644 $ Poids 2 % |
| 7 | 1431, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2024-10-03 · 2.8 km · Vendu 118 000 $ (725 $/m²) 162,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie −8 082 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 121 924 $ Poids 1 % |
| 8 | 1622, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2024-06-26 · 3.0 km · Vendu 195 000 $ (1 505 $/m²) 129,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 227 724 $ Poids 0 % |
| 9 | 2306, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-05-29 · 3.5 km · Vendu 533 333 $ (4 150 $/m²) 128,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 072 $ · Ajust. superficie +24 903 $ · Ajust. âge −53 333 $ | 603 975 $ Poids 0 % |
| 10 | 141, Rang Cylien, Notre-Dame-de-Montauban 2024-07-08 · 3.9 km · Vendu 153 000 $ (1 327 $/m²) 115,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +25 181 $ · Ajust. superficie +16 720 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 179 601 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.