1433 Rang SAINT-PAUL N · Saint-Ubalde
Valeur estimée
280 500 $
Unifamiliale · 2 253 $/m² · 124,5 m² · constr. 1904 · terrain 74 972,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
74 972,3 m²
Frontage
84,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 700 $
Rôle antérieur 121 600 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958712222600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
97 900 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
34090958712222600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 601
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 59 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 524 000 $ (4 192 $/m²) 125 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 513 822 $ Poids 17 % |
| 2 | 5792, chemin du Lac-Perron, Saint-Ubalde 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +13 666 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 399 111 $ Poids 16 % |
| 3 | 5058, chemin du Lac Perreault, Saint-Ubalde 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 374 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +30 028 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 383 755 $ Poids 14 % |
| 4 | 2428, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-12-30 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +25 682 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 353 225 $ Poids 5 % |
| 5 | 2580, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (4 277 $/m²) 128,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −8 767 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 531 649 $ Poids 5 % |
| 6 | 540, rue Rompré, Notre-Dame-de-Montauban 2025-11-11 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (763 $/m²) 104,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +7 519 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 86 923 $ Poids 4 % |
| 7 | 2456, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-07-03 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (7 079 $/m²) 134,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie −34 333 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 977 018 $ Poids 3 % |
| 8 | 1622, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2024-06-26 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (1 505 $/m²) 129,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 229 337 $ Poids 3 % |
| 9 | 141, Rang Cylien, Notre-Dame-de-Montauban 2024-07-08 · 3.1 km · Vendu 153 000 $ (1 327 $/m²) 115,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +25 181 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 178 165 $ Poids 0 % |
| 10 | 2082, chemin du Domaine-Denis, Saint-Ubalde 2025-12-03 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 953 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +33 809 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 330 431 $ Poids 0 % |
| 11 | 2306, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-05-29 · 3.6 km · Vendu 533 333 $ (4 150 $/m²) 128,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 072 $ · Ajust. superficie −8 301 $ · Ajust. âge −53 333 $ | 570 771 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.