1405 Rang SAINT-PAUL N · Saint-Ubalde
Valeur estimée
419 600 $
Unifamiliale · 2 878 $/m² · 145,8 m² · constr. 1904 · terrain 167 051,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
167 051,2 m²
Frontage
119,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 300 $
Rôle antérieur 198 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958720461300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
34090958720461300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
1 817
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 78 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 524 000 $ (4 192 $/m²) 125 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +43 597 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 558 467 $ Poids 8 % |
| 2 | 1589, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2026-08-05 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 091 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 964 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 149 536 $ Poids 7 % |
| 3 | 2452, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-12-12 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (3 858 $/m²) 168,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −43 783 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 665 893 $ Poids 6 % |
| 4 | 2580, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (4 277 $/m²) 128,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +36 781 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 577 197 $ Poids 5 % |
| 5 | 2456, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-07-03 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (7 079 $/m²) 134,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie +41 058 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 052 409 $ Poids 4 % |
| 6 | 1431, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2024-10-03 · 2.2 km · Vendu 118 000 $ (725 $/m²) 162,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie −6 161 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 123 845 $ Poids 3 % |
| 7 | 1622, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2024-06-26 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (1 505 $/m²) 129,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +12 188 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 245 361 $ Poids 1 % |
| 8 | 2306, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-05-29 · 3.5 km · Vendu 533 333 $ (4 150 $/m²) 128,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 072 $ · Ajust. superficie +35 901 $ · Ajust. âge −53 333 $ | 614 973 $ Poids 0 % |
| 9 | 1029, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-01-17 · 4.0 km · Vendu 172 500 $ (1 005 $/m²) 171,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie −13 010 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 187 402 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.