5790 Chemin LAC PERRON · Saint-Ubalde
Valeur estimée
199 200 $
Chalet · 5 946 $/m² · 33,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 367,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 367,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
113 300 $
Rôle antérieur 96 600 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958862492500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
51 900 $
Rôle antérieur
96 600 $
ID provincial
34090958862492500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 043
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 37 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1471, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 266 000 $ Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 648 $ Poids 28 % |
| 2 | 5238, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 189 000 $ (4 621 $/m²) 40,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −17 098 $ · Ajust. âge −945 $ | 173 340 $ Poids 18 % |
| 3 | 1471, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2024-04-03 · 1.3 km · Vendu 239 900 $ constr. 1969 Ajust. marché +56 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 199 $ | 295 523 $ Poids 8 % |
| 4 | 410, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (4 614 $/m²) 46,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −30 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 702 $ Poids 3 % |
| 5 | 5072, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 186 666 $ (3 726 $/m²) 50,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 828 $ · Ajust. superficie −30 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 569 $ Poids 1 % |
| 6 | 22198, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2026-04-30 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 030 $ Poids 0 % |
| 7 | 5048, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-05-21 · 945 m · Vendu 120 000 $ (2 268 $/m²) 52,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −22 004 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 123 888 $ Poids 0 % |
| 8 | 5030, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-05-09 · 846 m · Vendu 156 250 $ (2 862 $/m²) 54,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie −30 191 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 158 209 $ Poids 0 % |
| 9 | 440, Rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (2 574 $/m²) 54,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie −26 893 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 144 867 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.