5720 Chemin LAC PERRON · Saint-Ubalde
Valeur estimée
257 400 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 63,9 m² · constr. 2024 · terrain 1 457,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 457,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 300 $
Rôle antérieur 148 000 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958865131900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
112 200 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
34090958865131900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 043
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 53 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (1 610 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 124 171 $ Poids 42 % |
| 2 | 250, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2024-12-04 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (2 668 $/m²) 73,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −12 271 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 239 632 $ Poids 16 % |
| 3 | 5200, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (5 276 $/m²) 59,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +11 080 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 409 423 $ Poids 15 % |
| 4 | 5030, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-05-09 · 999 m · Vendu 156 250 $ (2 862 $/m²) 54,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie +13 307 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 214 207 $ Poids 12 % |
| 5 | 121, chemin du Lac-Charest, Notre-Dame-de-Montauban 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (3 769 $/m²) 59,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 297 211 $ Poids 11 % |
| 6 | 5048, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-05-21 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (2 268 $/m²) 52,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +12 476 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 166 768 $ Poids 10 % |
| 7 | 2426, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (5 573 $/m²) 62,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 065 $ Poids 10 % |
| 8 | 440, Rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (2 574 $/m²) 54,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie +12 224 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 199 384 $ Poids 9 % |
| 9 | 227, rue Saint-Siméon, Notre-Dame-de-Montauban 2024-07-15 · 2.4 km · Vendu 95 000 $ (1 405 $/m²) 67,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 117 535 $ Poids 3 % |
| 10 | 579, Route de la Chute du Huit, Notre-Dame-de-Montauban 2025-09-30 · 2.8 km · Vendu 55 000 $ (732 $/m²) 75,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 61 495 $ Poids 1 % |
| 11 | 2161, 4e rue du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-08-28 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (5 303 $/m²) 52,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +29 432 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 393 094 $ Poids 0 % |
| 12 | 1185, route Verrette, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-20 · 4.3 km · Vendu 127 500 $ (2 043 $/m²) 62,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge −637 $ | 140 209 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.