Chemin LAC PERRON · Saint-Ubalde
Valeur estimée
300 400 $
Chalet · 5 206 $/m² · 57,7 m² · constr. 2013 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
200 900 $
Rôle antérieur 175 100 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958871056200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
121 900 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
34090958871056200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 043
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 62 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5072, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 186 666 $ (3 726 $/m²) 50,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 828 $ · Ajust. superficie +14 158 $ · Ajust. âge +18 667 $ | 244 319 $ Poids 28 % |
| 2 | 390, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (1 610 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −6 039 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 119 179 $ Poids 24 % |
| 3 | 5030, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-05-09 · 775 m · Vendu 156 250 $ (2 862 $/m²) 54,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 205 336 $ Poids 19 % |
| 4 | 410, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (4 614 $/m²) 46,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +25 606 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 282 029 $ Poids 18 % |
| 5 | 5200, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (5 276 $/m²) 59,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 378 891 $ Poids 18 % |
| 6 | 5048, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-05-21 · 883 m · Vendu 120 000 $ (2 268 $/m²) 52,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 159 736 $ Poids 17 % |
| 7 | 2426, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (5 573 $/m²) 62,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 212 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 370 788 $ Poids 15 % |
| 8 | 121, chemin du Lac-Charest, Notre-Dame-de-Montauban 2024-06-11 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (3 769 $/m²) 59,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 527 $ Poids 9 % |
| 9 | 440, Rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (2 574 $/m²) 54,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 191 406 $ Poids 9 % |
| 10 | 227, rue Saint-Siméon, Notre-Dame-de-Montauban 2024-07-15 · 2.4 km · Vendu 95 000 $ (1 405 $/m²) 67,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −6 956 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 113 179 $ Poids 2 % |
| 11 | 2161, 4e rue du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-08-28 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (5 303 $/m²) 52,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +12 992 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 376 654 $ Poids 0 % |
| 12 | 2217, 8e rue du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-03-20 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (6 076 $/m²) 57,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 478 175 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.