580 Chemin CLÉMENT-SAVARD · Saint-Ubalde
Valeur estimée
408 000 $
Chalet · 3 400 $/m² · 120 m² · constr. 2021 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 292 700 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
967819739900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
34090967819739900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
1 463
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 77 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 573 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 713 $ Poids 12 % |
| 2 | 517, Rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-11-11 · 2.0 km · Vendu 198 000 $ (1 399 $/m²) 141,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 325 $ · Ajust. superficie −15 042 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 221 083 $ Poids 9 % |
| 3 | 730, Rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-09-30 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +33 018 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 462 376 $ Poids 4 % |
| 4 | 489, rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-05-07 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 198 361 $ Poids 3 % |
| 5 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 099 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 599 $ Poids 2 % |
| 6 | 450, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-07-17 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 614 $ Poids 2 % |
| 7 | 201, rue Saint-Philippe, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 2.8 km · Vendu 163 000 $ (1 346 $/m²) 121,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 200 240 $ Poids 2 % |
| 8 | 470, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-19 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 425 148 $ Poids 2 % |
| 9 | 545, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2025-05-05 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (1 683 $/m²) 130,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 654 $ Poids 2 % |
| 10 | 198, rue Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-06-02 · 2.9 km · Vendu 218 000 $ (1 616 $/m²) 134,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −12 039 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 230 510 $ Poids 2 % |
| 11 | 182, rue St-Denis, Saint-Ubalde 2026-02-25 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −1 208 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 009 $ Poids 2 % |
| 12 | 407, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-06-26 · 2.9 km · Vendu 69 940 $ (546 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −2 186 $ · Ajust. âge +6 994 $ | 80 524 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.