512 Chemin LAC A LA PERCHAUDE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
375 700 $
Unifamiliale · 2 432 $/m² · 154,5 m² · constr. 2006 · terrain 7 045,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 045,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 500 $
Rôle antérieur 248 900 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
967913303200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
248 900 $
ID provincial
34090967913303200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 74 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, Rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-11-11 · 1.9 km · Vendu 198 000 $ (1 399 $/m²) 141,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 325 $ · Ajust. superficie +9 095 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 245 221 $ Poids 17 % |
| 2 | 198, rue Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-06-02 · 2.8 km · Vendu 218 000 $ (1 616 $/m²) 134,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +15 837 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 258 386 $ Poids 2 % |
| 3 | 404, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (1 543 $/m²) 152,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 263 161 $ Poids 2 % |
| 4 | 545, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2025-05-05 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (1 683 $/m²) 130,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +20 031 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 281 690 $ Poids 2 % |
| 5 | 240, rue Rompré, Saint-Ubalde 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 133 $/m²) 141,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 553 $ Poids 2 % |
| 6 | 407, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 69 940 $ (546 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +7 240 $ · Ajust. âge +6 994 $ | 89 949 $ Poids 1 % |
| 7 | 365, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-08-01 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 663 $/m²) 150,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 328 191 $ Poids 1 % |
| 8 | 946, rang St-Achille, Saint-Ubalde 2025-08-05 · 3.4 km · Vendu 212 000 $ (1 240 $/m²) 170,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie −10 172 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 240 534 $ Poids 0 % |
| 9 | 957, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2026-07-27 · 3.4 km · Vendu 233 000 $ (1 284 $/m²) 181,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 276 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 239 024 $ Poids 0 % |
| 10 | 1029, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-01-17 · 3.8 km · Vendu 172 500 $ (1 005 $/m²) 171,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 214 197 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.