649 Rang SAINT-ACHILLE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
250 800 $
Unifamiliale · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 600 $
Rôle antérieur 145 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968098494200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
34090968098494200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
198 000 $
$/m² médian
1 463
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 51 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, Rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-09-30 · 695 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 46 % |
| 2 | 775, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-10-22 · 927 m · Vendu 90 500 $ (1 349 $/m²) 67,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 886 $ Poids 40 % |
| 3 | 517, Rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 198 000 $ (1 399 $/m²) 141,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 325 $ Poids 36 % |
| 4 | 496, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 573 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 308 $ Poids 36 % |
| 5 | 507, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 194 000 $ (2 195 $/m²) 88,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 020 $ Poids 28 % |
| 6 | 489, rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 270 $ Poids 26 % |
| 7 | 545, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 683 $/m²) 130,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 660 $ Poids 24 % |
| 8 | 267, rue Saint-Philippe, Saint-Ubalde 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 362 $ Poids 21 % |
| 9 | 198, rue Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 218 000 $ (1 616 $/m²) 134,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 749 $ Poids 17 % |
| 10 | 450, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 276 $ Poids 15 % |
| 11 | 301, rang Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 15 % |
| 12 | 432-434, Rue Saint Paul, Saint-Ubalde 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (1 463 $/m²) 280,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.