788 Rang SAINT-ACHILLE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
180 700 $
Unifamiliale · 1 327 $/m² · 136,2 m² · constr. 1880 · terrain 5 182,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 182,2 m²
Frontage
108,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 700 $
Rôle antérieur 101 700 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968137011000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
98 000 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
34090968137011000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
1 463
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 31 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, Rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-11-11 · 2.1 km · Vendu 198 000 $ (1 399 $/m²) 141,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 325 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 192 817 $ Poids 11 % |
| 2 | 545, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2025-05-05 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (1 683 $/m²) 130,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 249 789 $ Poids 11 % |
| 3 | 489, rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-05-07 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +9 984 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 174 253 $ Poids 7 % |
| 4 | 496, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 573 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +17 150 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 186 458 $ Poids 7 % |
| 5 | 198, rue Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-06-02 · 2.7 km · Vendu 218 000 $ (1 616 $/m²) 134,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 199 999 $ Poids 4 % |
| 6 | 201, rue Saint-Philippe, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 2.5 km · Vendu 163 000 $ (1 346 $/m²) 121,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie +10 162 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 211 143 $ Poids 3 % |
| 7 | 182, rue St-Denis, Saint-Ubalde 2026-02-25 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 161 308 $ Poids 3 % |
| 8 | 240, rue Rompré, Saint-Ubalde 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 133 $/m²) 141,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 143 185 $ Poids 1 % |
| 9 | 404, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (1 543 $/m²) 152,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −12 421 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 202 042 $ Poids 1 % |
| 10 | 470, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-19 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +33 884 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 386 756 $ Poids 1 % |
| 11 | 407, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-06-26 · 3.0 km · Vendu 69 940 $ (546 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge −6 994 $ | 70 962 $ Poids 1 % |
| 12 | 134, rue Saint-Jacques, Saint-Ubalde 2024-10-08 · 3.1 km · Vendu 249 000 $ (2 105 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +18 838 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 293 173 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.