710 Rang SAINT-ACHILLE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
158 000 $
Unifamiliale · 1 617 $/m² · 97,7 m² · constr. 1946 · terrain 1 387,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 387,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 100 $
Rôle antérieur 52 000 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968162499600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
56 000 $
Rôle antérieur
52 000 $
ID provincial
34090968162499600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 22 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, Rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-09-30 · 151 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 790 $ Poids 78 % |
| 2 | 875, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 182 000 $ (2 090 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 029 $ · Ajust. superficie +11 075 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 189 903 $ Poids 32 % |
| 3 | 507, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 194 000 $ (2 195 $/m²) 88,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +10 205 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 239 624 $ Poids 18 % |
| 4 | 496, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 573 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −13 138 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 156 170 $ Poids 17 % |
| 5 | 450, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 144 $ Poids 9 % |
| 6 | 175, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-28 · 2.4 km · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 252 663 $ Poids 5 % |
| 7 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 193 887 $ Poids 5 % |
| 8 | 470, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −21 628 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 331 244 $ Poids 4 % |
| 9 | 437, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (1 143 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 120 291 $ Poids 4 % |
| 10 | 391, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-11-14 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 202 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 133 746 $ Poids 2 % |
| 11 | 169, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2024-07-29 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 166 834 $ Poids 2 % |
| 12 | 310, Rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 2.6 km · Vendu 229 000 $ (2 202 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −6 936 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 245 364 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.