900 Rang SAINT-PAUL N · Saint-Ubalde
Valeur estimée
150 400 $
Autre · 1 782 $/m² · 84,4 m² · constr. 1996 · terrain 49 610,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 610,2 m²
Frontage
201,4 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
36 800 $
Rôle antérieur 30 200 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968398090200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
13 600 $
Rôle antérieur
30 200 $
ID provincial
34090968398090200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 558
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 19 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, rang Saint-Charles, Saint-Ubalde 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 189 000 $ (2 175 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 215 153 $ Poids 28 % |
| 2 | 875, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 182 000 $ (2 090 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 029 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 212 408 $ Poids 14 % |
| 3 | 1351, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2026-01-27 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (920 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 78 209 $ Poids 1 % |
| 4 | 507, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 3.8 km · Vendu 194 000 $ (2 195 $/m²) 88,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 225 031 $ Poids 0 % |
| 5 | 175, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-28 · 3.9 km · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −10 036 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 284 425 $ Poids 0 % |
| 6 | 2182, 2e Rue du Lac Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 140 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 275 360 $ Poids 0 % |
| 7 | 169, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2024-07-29 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 651 $ Poids 0 % |
| 8 | 437, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-26 · 3.9 km · Vendu 110 000 $ (1 143 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −6 746 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 134 687 $ Poids 0 % |
| 9 | 3425, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-10-22 · 4.5 km · Vendu 445 000 $ (5 168 $/m²) 86,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 526 342 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.