1080 Rang SAINT-PAUL N · Saint-Ubalde
Valeur estimée
158 600 $
Autre · 6 473 $/m² · 24,5 m² · constr. 1959 · terrain 11 430,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
24,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 430,8 m²
Frontage
54 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
31 100 $
Rôle antérieur 18 200 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968405614300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
4 500 $
Rôle antérieur
18 200 $
ID provincial
34090968405614300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 521
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 22 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-02-26 · 1.9 km · Vendu 229 000 $ Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 828 $ Poids 9 % |
| 2 | 1471, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2025-09-23 · 3.2 km · Vendu 266 000 $ Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 648 $ Poids 1 % |
| 3 | 1471, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2024-04-03 · 3.2 km · Vendu 239 900 $ constr. 1969 Ajust. marché +56 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 995 $ | 284 727 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.