1048 Rang SAINT-PAUL N · Saint-Ubalde
Valeur estimée
450 600 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 131,1 m² · constr. 1891 · terrain 5 186,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 186,6 m²
Frontage
115,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 100 $
Rôle antérieur 76 500 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968413632000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1891
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
80 400 $
Rôle antérieur
76 500 $
ID provincial
34090968413632000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±63.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
1 506
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 81 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2456, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-07-03 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (7 079 $/m²) 134,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie −10 972 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 000 378 $ Poids 3 % |
| 2 | 2580, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (4 277 $/m²) 128,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +5 346 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 763 $ Poids 1 % |
| 3 | 2428, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-12-30 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +34 995 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 362 538 $ Poids 1 % |
| 4 | 545, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2025-05-05 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (1 683 $/m²) 130,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 257 596 $ Poids 0 % |
| 5 | 5058, chemin du Lac Perreault, Saint-Ubalde 2025-08-27 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (3 374 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +41 162 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 394 889 $ Poids 0 % |
| 6 | 489, rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-05-07 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +6 240 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 170 510 $ Poids 0 % |
| 7 | 5792, chemin du Lac-Perron, Saint-Ubalde 2024-06-21 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +23 800 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 409 245 $ Poids 0 % |
| 8 | 517, Rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-11-11 · 4.4 km · Vendu 198 000 $ (1 399 $/m²) 141,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 325 $ · Ajust. superficie −7 276 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 189 249 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.