1025 Rang SAINT-PAUL N · Saint-Ubalde
Valeur estimée
245 400 $
Unifamiliale · 2 691 $/m² · 91,2 m² · constr. 1979 · terrain 4 380,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 380,9 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 100 $
Rôle antérieur 125 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968421779700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
34090968421779700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 49 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, rang Saint-Charles, Saint-Ubalde 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 189 000 $ (2 175 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 216 878 $ Poids 14 % |
| 2 | 875, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 182 000 $ (2 090 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 029 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 204 042 $ Poids 11 % |
| 3 | 1351, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2026-01-27 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (920 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 81 335 $ Poids 3 % |
| 4 | 730, Rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-09-30 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −18 107 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 355 452 $ Poids 2 % |
| 5 | 2428, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-12-30 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −21 308 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 339 236 $ Poids 1 % |
| 6 | 2082, chemin du Domaine-Denis, Saint-Ubalde 2025-12-03 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 953 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −15 354 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 288 768 $ Poids 0 % |
| 7 | 5058, chemin du Lac Perreault, Saint-Ubalde 2025-08-27 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (3 374 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −26 148 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 385 179 $ Poids 0 % |
| 8 | 2182, 2e Rue du Lac Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 893 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 287 393 $ Poids 0 % |
| 9 | 5306, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2025-10-23 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (2 024 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 221 840 $ Poids 0 % |
| 10 | 507, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 4.3 km · Vendu 194 000 $ (2 195 $/m²) 88,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 232 492 $ Poids 0 % |
| 11 | 5210, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 4.2 km · Vendu 365 000 $ (3 702 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −13 697 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 432 241 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.