1019 Rang SAINT-PAUL N · Saint-Ubalde
Valeur estimée
190 500 $
Unifamiliale · 1 307 $/m² · 145,7 m² · constr. 1890 · terrain 4 657,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 657,9 m²
Frontage
140 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 300 $
Rôle antérieur 110 700 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968431455900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
102 900 $
Rôle antérieur
110 700 $
ID provincial
34090968431455900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 543
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 34 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rang St-Achille, Saint-Ubalde 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 212 000 $ (1 240 $/m²) 170,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie −15 630 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 192 676 $ Poids 12 % |
| 2 | 1029, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-01-17 · 1.8 km · Vendu 172 500 $ (1 005 $/m²) 171,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie −13 061 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 175 277 $ Poids 8 % |
| 3 | 2452, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-12-12 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (3 858 $/m²) 168,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −43 976 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 665 701 $ Poids 2 % |
| 4 | 2456, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-07-03 · 2.4 km · Vendu 950 000 $ (7 079 $/m²) 134,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie +40 704 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 052 055 $ Poids 2 % |
| 5 | 2580, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (4 277 $/m²) 128,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +36 567 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 576 984 $ Poids 1 % |
| 6 | 545, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2025-05-05 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (1 683 $/m²) 130,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +12 624 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 268 784 $ Poids 0 % |
| 7 | 489, rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-05-07 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +16 958 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 181 227 $ Poids 0 % |
| 8 | 517, Rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-11-11 · 4.2 km · Vendu 198 000 $ (1 399 $/m²) 141,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 325 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 199 464 $ Poids 0 % |
| 9 | 198, rue Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-06-02 · 4.4 km · Vendu 218 000 $ (1 616 $/m²) 134,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 207 675 $ Poids 0 % |
| 10 | 182, rue St-Denis, Saint-Ubalde 2026-02-25 · 4.3 km · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +15 131 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 167 348 $ Poids 0 % |
| 11 | 201, rue Saint-Philippe, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 4.2 km · Vendu 163 000 $ (1 346 $/m²) 121,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie +16 556 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 217 536 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.