1104 Rang SAINT-PAUL N · Saint-Ubalde
Valeur estimée
383 200 $
Autre · 3 681 $/m² · 104,1 m² · constr. 1992 · terrain 488 505,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 505,9 m²
Frontage
183,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
374 200 $
Rôle antérieur 251 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968523616500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 900 $
Valeur bâtiment
31 300 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
34090968523616500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
224 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 75 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1351, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (920 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 87 266 $ Poids 18 % |
| 2 | 2428, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-12-30 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 376 939 $ Poids 12 % |
| 3 | 787, rang Saint-Charles, Saint-Ubalde 2025-07-21 · 2.1 km · Vendu 189 000 $ (2 175 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +18 704 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 236 576 $ Poids 7 % |
| 4 | 5058, chemin du Lac Perreault, Saint-Ubalde 2025-08-27 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (3 374 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 421 341 $ Poids 3 % |
| 5 | 2082, chemin du Domaine-Denis, Saint-Ubalde 2025-12-03 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 953 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 327 313 $ Poids 2 % |
| 6 | 5306, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2025-10-23 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 024 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 364 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 897 $ Poids 1 % |
| 7 | 5210, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (3 702 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +10 180 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 479 842 $ Poids 1 % |
| 8 | 5792, chemin du Lac-Perron, Saint-Ubalde 2024-06-21 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −17 658 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 438 787 $ Poids 1 % |
| 9 | 875, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-08-01 · 3.2 km · Vendu 182 000 $ (2 090 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 029 $ · Ajust. superficie +17 761 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 229 350 $ Poids 1 % |
| 10 | 2182, 2e Rue du Lac Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 722 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 310 222 $ Poids 0 % |
| 11 | 5262, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-04-26 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 359 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +10 736 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 170 559 $ Poids 0 % |
| 12 | 730, Rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-09-30 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 401 751 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.