2488 Chemin LAC-BLANC · Saint-Ubalde
Valeur estimée
335 500 $
Chalet · 4 127 $/m² · 81,3 m² · constr. 1976 · terrain 2 498,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 498,2 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
409 100 $
Rôle antérieur 262 400 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968681343400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 200 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
34090968681343400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
76 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±237.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
2 489
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 69 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1351, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (920 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 76 783 $ Poids 29 % |
| 2 | 787, rang Saint-Charles, Saint-Ubalde 2025-07-21 · 2.1 km · Vendu 189 000 $ (2 175 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 203 277 $ Poids 10 % |
| 3 | 2182, 2e Rue du Lac Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 626 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 269 874 $ Poids 3 % |
| 4 | 5262, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-04-26 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 359 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 145 466 $ Poids 1 % |
| 5 | 5258, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-04-02 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (4 572 $/m²) 86,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie −11 658 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 470 976 $ Poids 1 % |
| 6 | 3425, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-10-22 · 3.5 km · Vendu 445 000 $ (5 168 $/m²) 86,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −12 404 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 493 856 $ Poids 0 % |
| 7 | 3200, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-11-25 · 3.4 km · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −39 053 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 518 972 $ Poids 0 % |
| 8 | 270, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (2 411 $/m²) 78,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 216 303 $ Poids 0 % |
| 9 | 250, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2024-12-04 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (2 668 $/m²) 73,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +10 937 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 258 940 $ Poids 0 % |
| 10 | 390, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-11-17 · 3.7 km · Vendu 105 000 $ (1 610 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +12 964 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 138 182 $ Poids 0 % |
| 11 | 875, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-08-01 · 4.1 km · Vendu 182 000 $ (2 090 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 029 $ · Ajust. superficie −6 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 969 $ Poids 0 % |
| 12 | 3569, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-05-29 · 4.3 km · Vendu 648 000 $ (8 394 $/m²) 77,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie +17 207 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 736 074 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.