2466 Chemin LAC-BLANC · Saint-Ubalde
Valeur estimée
374 500 $
Chalet · 4 889 $/m² · 76,6 m² · constr. 1977 · terrain 3 548,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 548,5 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
278 400 $
Rôle antérieur 194 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968684471000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
111 900 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
34090968684471000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
224 000 $
$/m² médian
2 043
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 73 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2426, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-16 · 647 m · Vendu 350 000 $ (5 573 $/m²) 62,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 455 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 386 705 $ Poids 49 % |
| 2 | 1351, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (920 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −4 782 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 74 623 $ Poids 26 % |
| 3 | 787, rang Saint-Charles, Saint-Ubalde 2025-07-21 · 2.3 km · Vendu 189 000 $ (2 175 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie −11 201 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 199 111 $ Poids 5 % |
| 4 | 2182, 2e Rue du Lac Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 944 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 261 556 $ Poids 3 % |
| 5 | 5258, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-04-02 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (4 572 $/m²) 86,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie −22 402 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 462 207 $ Poids 1 % |
| 6 | 5262, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-04-26 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 359 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 142 873 $ Poids 1 % |
| 7 | 270, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (2 411 $/m²) 78,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 211 587 $ Poids 0 % |
| 8 | 3425, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-10-22 · 3.5 km · Vendu 445 000 $ (5 168 $/m²) 86,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −24 550 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 483 935 $ Poids 0 % |
| 9 | 250, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2024-12-04 · 3.4 km · Vendu 195 000 $ (2 668 $/m²) 73,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 253 646 $ Poids 0 % |
| 10 | 390, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-11-17 · 3.5 km · Vendu 105 000 $ (1 610 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +9 179 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 134 397 $ Poids 0 % |
| 11 | 227, rue Saint-Siméon, Notre-Dame-de-Montauban 2024-07-15 · 4.0 km · Vendu 95 000 $ (1 405 $/m²) 67,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +6 324 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 126 459 $ Poids 0 % |
| 12 | 3569, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-05-29 · 4.3 km · Vendu 648 000 $ (8 394 $/m²) 77,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 719 589 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.