2460 Chemin LAC BLANC · Saint-Ubalde
Valeur estimée
610 800 $
Chalet · 4 295 $/m² · 142,2 m² · constr. 1977 · terrain 2 920,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 920,3 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
481 500 $
Rôle antérieur 311 600 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968693658700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
34090968693658700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
224 000 $
$/m² médian
2 043
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 91 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 877 m · Vendu 550 000 $ (4 277 $/m²) 128,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +29 082 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 569 499 $ Poids 44 % |
| 2 | 2456, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-07-03 · 241 m · Vendu 950 000 $ (7 079 $/m²) 134,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie +28 316 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 125 167 $ Poids 29 % |
| 3 | 2452, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-12-12 · 173 m · Vendu 650 000 $ (3 858 $/m²) 168,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −50 727 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 717 450 $ Poids 27 % |
| 4 | 2306, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-05-29 · 2.4 km · Vendu 533 333 $ (4 150 $/m²) 128,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 072 $ · Ajust. superficie +28 431 $ · Ajust. âge −53 333 $ | 607 503 $ Poids 2 % |
| 5 | 5792, chemin du Lac-Perron, Saint-Ubalde 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +40 843 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 483 089 $ Poids 2 % |
| 6 | 22194, Chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-05-29 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (1 972 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −19 815 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 327 628 $ Poids 0 % |
| 7 | 330, rue Des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-08-18 · 3.6 km · Vendu 524 000 $ (4 192 $/m²) 125 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +36 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 321 $ Poids 0 % |
| 8 | 1589, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2026-08-05 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (1 091 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 928 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 182 572 $ Poids 0 % |
| 9 | 1431, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2024-10-03 · 4.0 km · Vendu 118 000 $ (725 $/m²) 162,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 146 140 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.