5316 Chemin LAC PERREAULT · Saint-Ubalde
Valeur estimée
506 500 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 101,2 m² · constr. 1999 · terrain 47 151 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 151 m²
Frontage
182,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 100 $
Rôle antérieur 431 900 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968822629500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
431 900 $
ID provincial
34090968822629500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 498
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 85 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5306, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2025-10-23 · 319 m · Vendu 200 000 $ (2 024 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 962 $ Poids 79 % |
| 2 | 5058, chemin du Lac Perreault, Saint-Ubalde 2025-08-27 · 466 m · Vendu 360 000 $ (3 374 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −9 278 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 449 $ Poids 67 % |
| 3 | 5210, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 561 m · Vendu 365 000 $ (3 702 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 479 950 $ Poids 34 % |
| 4 | 1351, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (920 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +6 529 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 85 933 $ Poids 18 % |
| 5 | 5792, chemin du Lac-Perron, Saint-Ubalde 2024-06-21 · 667 m · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −22 111 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 434 334 $ Poids 18 % |
| 6 | 5262, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-04-26 · 782 m · Vendu 120 000 $ (1 359 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 169 188 $ Poids 15 % |
| 7 | 2428, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-12-30 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −7 197 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 347 $ Poids 13 % |
| 8 | 5258, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-04-02 · 816 m · Vendu 395 000 $ (4 572 $/m²) 86,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +33 831 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 561 890 $ Poids 12 % |
| 9 | 2082, chemin du Domaine-Denis, Saint-Ubalde 2025-12-03 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 953 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 333 531 $ Poids 3 % |
| 10 | 540, rue Rompré, Notre-Dame-de-Montauban 2025-11-11 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (763 $/m²) 104,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 030 $ Poids 2 % |
| 11 | 141, Rang Cylien, Notre-Dame-de-Montauban 2024-07-08 · 2.6 km · Vendu 153 000 $ (1 327 $/m²) 115,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +25 181 $ · Ajust. superficie −9 355 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 184 126 $ Poids 1 % |
| 12 | 2182, 2e Rue du Lac Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 590 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 305 090 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.