5014-5016 Chemin LAC PERREAULT · Saint-Ubalde
Valeur estimée
651 500 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 195 m² · constr. 1973 · terrain 2 354 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 354 m²
Frontage
108,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 500 $
Rôle antérieur 344 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968830924700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
34090968830924700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±73.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
2 043
Cette propriété : +235 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 93 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2452, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-12-12 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (3 858 $/m²) 168,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +51 113 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 806 290 $ Poids 9 % |
| 2 | 1431, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2024-10-03 · 2.9 km · Vendu 118 000 $ (725 $/m²) 162,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie +11 670 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 165 276 $ Poids 1 % |
| 3 | 1589, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2026-08-05 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 091 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 875 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 375 $ Poids 1 % |
| 4 | 22222, Rue Nautique, Saint-Ubalde 2024-06-14 · 2.9 km · Vendu 925 000 $ (4 029 $/m²) 229,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie −69 697 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 934 631 $ Poids 0 % |
| 5 | 22194, Chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-05-29 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (1 972 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +32 237 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 379 680 $ Poids 0 % |
| 6 | 1113, Rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2025-02-26 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ (303 $/m²) 197,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 782 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.