5038 Chemin LAC PERREAULT · Saint-Ubalde
Valeur estimée
201 100 $
Unifamiliale · 5 697 $/m² · 35,3 m² · constr. 1975 · terrain 539,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 900 $
Rôle antérieur 126 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968850162300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
69 900 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
34090968850162300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
2 043
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 38 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5238, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2026-06-18 · 769 m · Vendu 189 000 $ (4 621 $/m²) 40,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −12 939 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 184 114 $ Poids 51 % |
| 2 | 1471, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 266 000 $ Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 648 $ Poids 10 % |
| 3 | 5072, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 306 m · Vendu 186 666 $ (3 726 $/m²) 50,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 828 $ · Ajust. superficie −27 571 $ · Ajust. âge +6 533 $ | 190 456 $ Poids 4 % |
| 4 | 1471, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2024-04-03 · 1.9 km · Vendu 239 900 $ constr. 1969 Ajust. marché +56 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 197 $ | 303 919 $ Poids 3 % |
| 5 | 410, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-22 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (4 614 $/m²) 46,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −26 068 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 216 380 $ Poids 2 % |
| 6 | 5048, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-05-21 · 108 m · Vendu 120 000 $ (2 268 $/m²) 52,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −19 962 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 130 129 $ Poids 1 % |
| 7 | 5030, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-05-09 · 80 m · Vendu 156 250 $ (2 862 $/m²) 54,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie −27 616 $ · Ajust. âge +8 594 $ | 166 253 $ Poids 0 % |
| 8 | 440, Rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (2 574 $/m²) 54,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie −24 577 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 152 083 $ Poids 0 % |
| 9 | 2161, 4e rue du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-08-28 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (5 303 $/m²) 52,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −46 402 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 275 260 $ Poids 0 % |
| 10 | 5200, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-07-12 · 398 m · Vendu 315 000 $ (5 276 $/m²) 59,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −64 372 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 270 971 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.