5040 Chemin LAC PERREAULT · Saint-Ubalde
Valeur estimée
256 200 $
Chalet · 4 591 $/m² · 55,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 387,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 387,5 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 178 900 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968850284300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
83 800 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
34090968850284300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
2 043
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 53 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5072, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 289 m · Vendu 186 666 $ (3 726 $/m²) 50,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 828 $ · Ajust. superficie +10 619 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 219 313 $ Poids 51 % |
| 2 | 2426, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (5 573 $/m²) 62,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 506 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 307 744 $ Poids 35 % |
| 3 | 5200, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-07-12 · 377 m · Vendu 315 000 $ (5 276 $/m²) 59,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −10 289 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 325 054 $ Poids 28 % |
| 4 | 5048, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-05-21 · 86 m · Vendu 120 000 $ (2 268 $/m²) 52,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 147 381 $ Poids 26 % |
| 5 | 5030, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-05-09 · 103 m · Vendu 156 250 $ (2 862 $/m²) 54,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge +781 $ | 187 773 $ Poids 26 % |
| 6 | 410, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-22 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (4 614 $/m²) 46,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +21 223 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 252 921 $ Poids 6 % |
| 7 | 390, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-11-17 · 2.3 km · Vendu 105 000 $ (1 610 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −7 569 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 112 399 $ Poids 5 % |
| 8 | 440, Rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (2 574 $/m²) 54,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 171 462 $ Poids 3 % |
| 9 | 121, chemin du Lac-Charest, Notre-Dame-de-Montauban 2024-06-11 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (3 769 $/m²) 59,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −7 349 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 236 947 $ Poids 2 % |
| 10 | 2161, 4e rue du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-08-28 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (5 303 $/m²) 52,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 315 616 $ Poids 1 % |
| 11 | 2217, 8e rue du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-03-20 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (6 076 $/m²) 57,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 402 403 $ Poids 0 % |
| 12 | 1185, route Verrette, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-20 · 3.9 km · Vendu 127 500 $ (2 043 $/m²) 62,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 119 822 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.