5300 Chemin LAC PERREAULT · Saint-Ubalde
Valeur estimée
280 900 $
Chalet · 3 639 $/m² · 77,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 117,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,3 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
232 400 $
Rôle antérieur 198 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968854908600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
110 500 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
34090968854908600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
2 043
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 59 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5258, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-04-02 · 444 m · Vendu 395 000 $ (4 572 $/m²) 86,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie −21 030 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 469 504 $ Poids 17 % |
| 2 | 5262, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-04-26 · 410 m · Vendu 120 000 $ (1 359 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 145 080 $ Poids 17 % |
| 3 | 2426, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (5 573 $/m²) 62,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 127 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 393 627 $ Poids 16 % |
| 4 | 1351, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2026-01-27 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (920 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 74 898 $ Poids 11 % |
| 5 | 270, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (2 411 $/m²) 78,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 215 160 $ Poids 7 % |
| 6 | 390, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 105 000 $ (1 610 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +9 663 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 134 880 $ Poids 7 % |
| 7 | 250, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2024-12-04 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (2 668 $/m²) 73,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 257 372 $ Poids 5 % |
| 8 | 2182, 2e Rue du Lac Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 882 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 262 618 $ Poids 1 % |
| 9 | 579, Route de la Chute du Huit, Notre-Dame-de-Montauban 2025-09-30 · 3.6 km · Vendu 55 000 $ (732 $/m²) 75,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 63 615 $ Poids 0 % |
| 10 | 227, rue Saint-Siméon, Notre-Dame-de-Montauban 2024-07-15 · 3.3 km · Vendu 95 000 $ (1 405 $/m²) 67,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 126 881 $ Poids 0 % |
| 11 | 1185, route Verrette, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-20 · 3.6 km · Vendu 127 500 $ (2 043 $/m²) 62,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie +15 120 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 141 685 $ Poids 0 % |
| 12 | 3425, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-10-22 · 4.1 km · Vendu 445 000 $ (5 168 $/m²) 86,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −22 999 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 492 160 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.