5290 Chemin LAC PERREAULT · Saint-Ubalde
Valeur estimée
417 500 $
Chalet · 5 673 $/m² · 73,6 m² · constr. 1973 · terrain 9 089,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 089,7 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
305 500 $
Rôle antérieur 289 000 $ +5.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968856981600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
34090968856981600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
2 043
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 78 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5200, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-07-12 · 442 m · Vendu 315 000 $ (5 276 $/m²) 59,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +36 671 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 372 013 $ Poids 17 % |
| 2 | 2426, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (5 573 $/m²) 62,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 096 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 371 346 $ Poids 16 % |
| 3 | 5258, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-04-02 · 360 m · Vendu 395 000 $ (4 572 $/m²) 86,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie −29 259 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 447 449 $ Poids 14 % |
| 4 | 5262, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-04-26 · 324 m · Vendu 120 000 $ (1 359 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −9 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 434 $ Poids 13 % |
| 5 | 390, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 105 000 $ (1 610 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 130 932 $ Poids 8 % |
| 6 | 270, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (2 411 $/m²) 78,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 204 170 $ Poids 7 % |
| 7 | 1351, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2026-01-27 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (920 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −6 161 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 73 243 $ Poids 7 % |
| 8 | 250, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2024-12-04 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (2 668 $/m²) 73,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 245 745 $ Poids 5 % |
| 9 | 121, chemin du Lac-Charest, Notre-Dame-de-Montauban 2024-06-11 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (3 769 $/m²) 59,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +26 193 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 279 490 $ Poids 1 % |
| 10 | 579, Route de la Chute du Huit, Notre-Dame-de-Montauban 2025-09-30 · 3.5 km · Vendu 55 000 $ (732 $/m²) 75,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge +825 $ | 60 372 $ Poids 0 % |
| 11 | 1185, route Verrette, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-20 · 3.5 km · Vendu 127 500 $ (2 043 $/m²) 62,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie +11 442 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 138 007 $ Poids 0 % |
| 12 | 227, rue Saint-Siméon, Notre-Dame-de-Montauban 2024-07-15 · 3.3 km · Vendu 95 000 $ (1 405 $/m²) 67,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +4 216 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 124 351 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.