5050 Chemin LAC-PERREAULT · Saint-Ubalde
Valeur estimée
344 700 $
Chalet · 3 209 $/m² · 107,4 m² · constr. 1972 · terrain 496,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
206 400 $
Rôle antérieur 176 700 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968861090100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
34090968861090100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
2 043
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 70 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5058, chemin du Lac Perreault, Saint-Ubalde 2025-08-27 · 70 m · Vendu 360 000 $ (3 374 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 399 908 $ Poids 77 % |
| 2 | 5306, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2025-10-23 · 336 m · Vendu 200 000 $ (2 024 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 231 237 $ Poids 71 % |
| 3 | 5210, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 353 m · Vendu 365 000 $ (3 702 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +16 288 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 449 450 $ Poids 33 % |
| 4 | 2428, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-12-30 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 351 595 $ Poids 22 % |
| 5 | 5792, chemin du Lac-Perron, Saint-Ubalde 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −12 591 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 420 779 $ Poids 17 % |
| 6 | 2580, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 277 $/m²) 128,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −45 334 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 495 082 $ Poids 15 % |
| 7 | 1351, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2026-01-27 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (920 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +9 379 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 88 783 $ Poids 13 % |
| 8 | 5262, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-04-26 · 724 m · Vendu 120 000 $ (1 359 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +12 978 $ · Ajust. âge −600 $ | 160 801 $ Poids 12 % |
| 9 | 5258, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-04-02 · 750 m · Vendu 395 000 $ (4 572 $/m²) 86,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +48 003 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 522 737 $ Poids 10 % |
| 10 | 2082, chemin du Domaine-Denis, Saint-Ubalde 2025-12-03 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 953 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 185 $ Poids 7 % |
| 11 | 330, rue Des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 524 000 $ (4 192 $/m²) 125 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −36 890 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 517 280 $ Poids 4 % |
| 12 | 2306, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-05-29 · 2.0 km · Vendu 533 333 $ (4 150 $/m²) 128,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 072 $ · Ajust. superficie −43 787 $ · Ajust. âge −53 333 $ | 535 285 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.