5202 Chemin LAC PERREAULT · Saint-Ubalde
Valeur estimée
404 200 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 107,2 m² · constr. 1995 · terrain 2 383,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 383,3 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 500 $
Rôle antérieur 265 500 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968882075000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
34090968882075000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
2 043
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 77 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5058, chemin du Lac Perreault, Saint-Ubalde 2025-08-27 · 222 m · Vendu 360 000 $ (3 374 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 571 $ Poids 76 % |
| 2 | 5306, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2025-10-23 · 313 m · Vendu 200 000 $ (2 024 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 502 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 034 $ Poids 72 % |
| 3 | 5210, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 137 m · Vendu 365 000 $ (3 702 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +15 918 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 491 055 $ Poids 36 % |
| 4 | 2428, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-12-30 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 385 813 $ Poids 20 % |
| 5 | 2580, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 277 $/m²) 128,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −45 762 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 527 655 $ Poids 15 % |
| 6 | 5792, chemin du Lac-Perron, Saint-Ubalde 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −12 898 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 443 547 $ Poids 14 % |
| 7 | 5262, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-04-26 · 527 m · Vendu 120 000 $ (1 359 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +12 843 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 173 265 $ Poids 14 % |
| 8 | 5258, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-04-02 · 547 m · Vendu 395 000 $ (4 572 $/m²) 86,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +47 546 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 567 705 $ Poids 11 % |
| 9 | 1351, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2026-01-27 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (920 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 88 691 $ Poids 9 % |
| 10 | 2082, chemin du Domaine-Denis, Saint-Ubalde 2025-12-03 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 953 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 336 390 $ Poids 8 % |
| 11 | 2306, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-05-29 · 1.8 km · Vendu 533 333 $ (4 150 $/m²) 128,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 072 $ · Ajust. superficie −44 202 $ · Ajust. âge −53 333 $ | 534 870 $ Poids 4 % |
| 12 | 330, rue Des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-08-18 · 2.5 km · Vendu 524 000 $ (4 192 $/m²) 125 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −37 309 $ · Ajust. âge +47 160 $ | 577 121 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.