5204 Chemin LAC PERREAULT · Saint-Ubalde
Valeur estimée
310 400 $
Chalet · 5 593 $/m² · 55,5 m² · constr. 1999 · terrain 761,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 203 500 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968882088900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
34090968882088900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
2 043
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 64 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5072, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 182 m · Vendu 186 666 $ (3 726 $/m²) 50,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 828 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge +18 667 $ | 240 221 $ Poids 53 % |
| 2 | 2426, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (5 573 $/m²) 62,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 342 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 364 658 $ Poids 30 % |
| 3 | 5200, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-07-12 · 55 m · Vendu 315 000 $ (5 276 $/m²) 59,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −11 080 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 351 037 $ Poids 29 % |
| 4 | 5048, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-05-21 · 287 m · Vendu 120 000 $ (2 268 $/m²) 52,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 157 240 $ Poids 25 % |
| 5 | 5030, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-05-09 · 474 m · Vendu 156 250 $ (2 862 $/m²) 54,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 202 188 $ Poids 24 % |
| 6 | 410, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-22 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (4 614 $/m²) 46,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +20 531 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 276 954 $ Poids 4 % |
| 7 | 390, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-11-17 · 2.5 km · Vendu 105 000 $ (1 610 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 117 407 $ Poids 4 % |
| 8 | 440, Rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2024-04-02 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (2 574 $/m²) 54,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 188 575 $ Poids 2 % |
| 9 | 2161, 4e rue du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-08-28 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (5 303 $/m²) 52,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 362 421 $ Poids 2 % |
| 10 | 121, chemin du Lac-Charest, Notre-Dame-de-Montauban 2024-06-11 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (3 769 $/m²) 59,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −7 915 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 274 632 $ Poids 1 % |
| 11 | 2217, 8e rue du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-03-20 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (6 076 $/m²) 57,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −6 380 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 459 241 $ Poids 0 % |
| 12 | 1185, route Verrette, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-20 · 3.5 km · Vendu 127 500 $ (2 043 $/m²) 62,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie −7 049 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 119 515 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.