5214 Chemin LAC PERREAULT · Saint-Ubalde
Valeur estimée
508 900 $
Chalet · 3 815 $/m² · 133,4 m² · constr. 1997 · terrain 2 026,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 026,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
374 200 $
Rôle antérieur 312 700 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968884581200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
34090968884581200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
2 043
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 85 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 277 $/m²) 128,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +10 264 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 589 181 $ Poids 24 % |
| 2 | 5792, chemin du Lac-Perron, Saint-Ubalde 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +27 331 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 483 776 $ Poids 11 % |
| 3 | 2306, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-05-29 · 1.7 km · Vendu 533 333 $ (4 150 $/m²) 128,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 072 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge −53 333 $ | 589 241 $ Poids 7 % |
| 4 | 2456, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-07-03 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (7 079 $/m²) 134,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 189 019 $ Poids 5 % |
| 5 | 330, rue Des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-08-18 · 2.5 km · Vendu 524 000 $ (4 192 $/m²) 125 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +17 606 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 637 276 $ Poids 4 % |
| 6 | 1040, Route Verrette, Notre-Dame-de-Montauban 2024-07-09 · 2.8 km · Vendu 273 500 $ (1 762 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 013 $ · Ajust. superficie −19 208 $ · Ajust. âge −23 247 $ | 276 057 $ Poids 1 % |
| 7 | 141, Rang Cylien, Notre-Dame-de-Montauban 2024-07-08 · 3.0 km · Vendu 153 000 $ (1 327 $/m²) 115,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +25 181 $ · Ajust. superficie +12 009 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 205 490 $ Poids 0 % |
| 8 | 1622, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2024-06-26 · 3.9 km · Vendu 195 000 $ (1 505 $/m²) 129,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +2 859 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 253 582 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.