5270 Chemin LAC PERREAULT · Saint-Ubalde
Valeur estimée
529 700 $
Chalet · 4 255 $/m² · 124,5 m² · constr. 2023 · terrain 1 415 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 415 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
456 600 $
Rôle antérieur 391 300 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968886099700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
34090968886099700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
2 043
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 86 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5058, chemin du Lac Perreault, Saint-Ubalde 2025-08-27 · 639 m · Vendu 360 000 $ (3 374 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +30 028 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 455 755 $ Poids 47 % |
| 2 | 2580, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 277 $/m²) 128,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −8 767 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 641 649 $ Poids 16 % |
| 3 | 5792, chemin du Lac-Perron, Saint-Ubalde 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +13 666 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 470 111 $ Poids 13 % |
| 4 | 2428, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-12-30 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +25 682 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 413 225 $ Poids 8 % |
| 5 | 2306, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-05-29 · 1.9 km · Vendu 533 333 $ (4 150 $/m²) 128,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 072 $ · Ajust. superficie −8 301 $ · Ajust. âge +10 667 $ | 634 771 $ Poids 6 % |
| 6 | 330, rue Des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 524 000 $ (4 192 $/m²) 125 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 618 622 $ Poids 5 % |
| 7 | 2082, chemin du Domaine-Denis, Saint-Ubalde 2025-12-03 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 953 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +33 809 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 390 431 $ Poids 3 % |
| 8 | 2456, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-07-03 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (7 079 $/m²) 134,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie −34 333 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 167 018 $ Poids 2 % |
| 9 | 141, Rang Cylien, Notre-Dame-de-Montauban 2024-07-08 · 2.8 km · Vendu 153 000 $ (1 327 $/m²) 115,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +25 181 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 199 585 $ Poids 1 % |
| 10 | 540, rue Rompré, Notre-Dame-de-Montauban 2025-11-11 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (763 $/m²) 104,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +7 519 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 923 $ Poids 0 % |
| 11 | 1622, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2024-06-26 · 3.9 km · Vendu 195 000 $ (1 505 $/m²) 129,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 246 887 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.