5266 Chemin LAC PERREAULT · Saint-Ubalde
Valeur estimée
289 200 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 76,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 070,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 700 $
Rôle antérieur 182 100 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968887373700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
107 100 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
34090968887373700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
2 043
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 60 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5258, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-04-02 · 93 m · Vendu 395 000 $ (4 572 $/m²) 86,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie −22 402 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 458 257 $ Poids 18 % |
| 2 | 5262, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-04-26 · 58 m · Vendu 120 000 $ (1 359 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 141 673 $ Poids 17 % |
| 3 | 2426, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (5 573 $/m²) 62,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 455 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 383 205 $ Poids 13 % |
| 4 | 1351, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2026-01-27 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (920 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −4 782 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 74 623 $ Poids 5 % |
| 5 | 390, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-11-17 · 2.4 km · Vendu 105 000 $ (1 610 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +9 179 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 134 397 $ Poids 5 % |
| 6 | 270, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (2 411 $/m²) 78,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 209 687 $ Poids 5 % |
| 7 | 250, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2024-12-04 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (2 668 $/m²) 73,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 251 696 $ Poids 3 % |
| 8 | 2182, 2e Rue du Lac Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 944 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 261 556 $ Poids 2 % |
| 9 | 1185, route Verrette, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-20 · 3.2 km · Vendu 127 500 $ (2 043 $/m²) 62,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie +14 507 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 141 072 $ Poids 0 % |
| 10 | 579, Route de la Chute du Huit, Notre-Dame-de-Montauban 2025-09-30 · 3.7 km · Vendu 55 000 $ (732 $/m²) 75,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 62 021 $ Poids 0 % |
| 11 | 227, rue Saint-Siméon, Notre-Dame-de-Montauban 2024-07-15 · 3.6 km · Vendu 95 000 $ (1 405 $/m²) 67,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +6 324 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 126 459 $ Poids 0 % |
| 12 | 3425, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-10-22 · 4.0 km · Vendu 445 000 $ (5 168 $/m²) 86,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −24 550 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 479 485 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.